武汉粘钢加固

武汉粘钢加固

公司简介
COMPANY INTRODUCTION

武汉固立达建筑科技有限公司(前身为武汉源锦建材科技有限公司工程加固事业部),位于湖北省武汉市青山区,是一家集工程加固改造设计、施工、技术服务与工程咨询于一体的综合性、专业化工程加固施工企业、公司具备国家建设部下发的特种专业承包资质。拥有包括5名高级工程师、12名中级工程师、各类国家注册建造师的项目经理近50人,培养了一支管理规范、技术精湛的高水准施工队伍,配置了一系列品质优良、性能良好的先进设备。


联系方式
CONTACT INFORMATION

1111.jpg

武汉固立达建筑科技有限公司

电话:027-86662142(总机)

邮箱:wuhangulida@163.com

网址:www.wuhangulida.com

地址:武汉市青山区工人村都市工业园291-A9

交通:武汉市内乘坐514路、617路、23路、215路至工人村站下车,下车后掉头步行600米过铁路后左转200米即到。

建筑加固为您分享什么样的房子算危房

您的当前位置: 首 页 >> 新闻资讯 >> 行业新闻

建筑加固为您分享什么样的房子算危房

发布日期:2018-09-14 作者: 点击:

危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为4级:

A级——非危险房;

B级——危险点房;

C级——局部危险房;

D级——整幢危险房。

危险房屋鉴定标准

  1.1为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据,特制定本标准。

 

  1.2本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

 

  1.3本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构,是指由承重构件组成的体系。

 

  1.4对难以鉴定的重要房屋或复杂结构,应进行必要的测试和验算。

 

  1.5构成危险房屋的因素各地有较大差异时,各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。

 

2危险构件鉴定

 

  2.1危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态,并不适于继续承载的变形。

 

  2.2构件单位

 

  2.2.1基础

 

  a.独立柱基以一根柱的单个基础为单位;

 

  b.条形基础以一个自然间的单面长度为单位;

 

  c.满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

 

  2.2.2墙以一层高、一个自然间的一面为单位;

 

  2.2.3柱以一层高、一根为单位;

 

  2.2.4梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

 

  2.2.5预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;

 

  2.2.6屋架以一榀为单位。

 

  2.3地基、基础

 

  2.3.1地基因滑移,或因承载力严重不足,或因其他特殊地质原因,导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。

 

  2.3.2地基因毗邻建筑增大荷载,或因自身局部加层增大荷载,或因其他人为因素,导致不均匀沉降,引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。

 

  2.3.3基础老化、腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

 

  2.4钢筋混凝土结构构件

 

  2.4.1柱、墙

 

  2.4.1.1柱产生裂缝,保护层部分剥落,主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露;或产生明显的交叉裂缝。

 

  2.4.1.2墙中间部位产生明显的交叉裂缝,或伴有保护层剥落。

 

  2.4.1.3柱、墙产生倾斜,其倾斜量超过高度的1/100。

 

  2.4.1.4柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破坏面超过全面积的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减少。

 

  2.4.2梁、板

 

  2.4.2.1单梁、连续梁跨中部位,底面产生横断裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上;或其上面产生多条明显的水平裂缝,上边缘保护层剥落,下面伴有竖向裂缝;或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝;或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

 

  2.4.2.2框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝,或产生交叉裂缝。

 

  2.4.2.3简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝,挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。

 

  2.4.2.4捣制板上面周边产生裂缝,或下面产生交叉裂缝。

 

  2.4.2.5预制板下面产生明显的竖向裂缝。

 

  2.4.2.6各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm。

 

  2.4.2.7各类板保护层剥落,半数以上主筋外露,严重锈蚀,截面减少。

 

  2.4.2.8预应力预制板产生竖向通裂缝;或端头混凝土松散露筋,其长度达主筋的100以上的。

 

  2.4.3屋架

 

  2.4.3.1产生超过跨度1/150的挠度,且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。

 

  2.4.3.2支撑系统失效导致倾斜,其倾斜量超过屋架高度的2/100。

 

  2.4.3.3保护层剥落,主筋多处外露、锈蚀。

 

  2.4.3.4端节点连接松动,且有明显裂缝。

 

  2.5砌体结构构件

 

  2.5.1墙

 

  2.5.1.1墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。

 

  2.5.1.2梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。

 

  2.5.1.3门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。

 

  2.5.1.4产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.5/100(三层以上,超过总高的0.7/100),或相邻墙体连接处断裂成通缝。

 

  2.5.1.5风化、剥落,砂浆粉化,导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。

 

  2.5.2柱

 

  2.5.2.1柱身产生水平裂缝,或产生竖向贯通裂缝,其缝长超过柱高的1/2。

 

  2.5.2.2梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。

 

  2.5.2.3产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上,超过总高的0.5/100)。

 

  2.5.2.4风化、削落,砂浆粉化,导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。

 

  2.5.3过梁、拱

 

  2.5.3.1过梁中部产生明显的竖向裂缝;或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝;或产生明显的弯曲、下沉变形。

 

  2.5.3.2筒拱、扁壳、波形筒拱,拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动,或锈蚀严重,截面减少。

 

  2.6木结构构件

 

  2.6.1柱

 

  2.6.1.1柱顶撕裂、榫眼劈裂,柱身断裂。

 

  2.6.1.2因腐朽变质,使有效截面减少,柱脚达1/2以上,柱的其他部位达1/4以上。

 

  2.6.1.3蛀蚀严重,敲击有空鼓声。

 

  2.6.1.4明显弯曲,曲背产生水平裂缝。

 

  2.6.2梁、搁栅、檩条

 

  2.6.2.1中部断裂;或产生明显的斜裂缝;或产生水平裂缝,其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。

 

  2.6.2.2梁产生超过跨度1/120的挠度,搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。

 

  2.6.2.3因腐朽变质,使有效截面减少达1/5以上。

 

  2.6.2.4蛀蚀严重,敲击有空鼓声。

 

  2.6.2.5榫头断裂,支座松脱。

 

  2.6.3屋架

 

  2.6.3.1支撑系统松动失稳,过度变形,导致倾斜,其倾斜量超过屋架高度的4/100。

 

  2.6.3.2上、下弦杆断裂;或产生明显的斜裂缝;或产生明显的弯曲变形。

 

  2.6.3.3上、下弦杆因腐朽变质,使有效截面减少达1/5以上。

 

  2.6.3.4蛀蚀严重,敲击有空鼓声。

 

  2.6.3.5主要节点,或上、下弦杆连接失效。

 

  2.6.3.6钢拉杆松脱;或严重锈蚀,截面减少达1/4以上。

 

  2.7其他结构构件

 

  2.7.1土墙

 

  2.7.1.1墙体产生倾斜,其倾斜量超过层高1.6/100。

 

  2.7.1.2墙体风化、硝化深度达墙厚的1/4以上:或有墙脚长度的1/4,其受潮深度达墙厚。

 

  2.7.1.3产生两条以上的竖向裂缝,其缝深达墙厚、缝长超过层高的2/3。

 

  2.7.2混合墙、乱石墙

 

  2.7.2.1墙体产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.2/100。

 

  2.7.2.2墙体连接处产生竖向裂缝,其深度达墙厚、缝长超过层高的1/2;或墙体产生多条竖向裂缝,其缝深达墙厚、缝长超过层高的1/2。

 

3危险房屋鉴定

 

  3.1危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋。

 

  危房分整幢危多和局部危房:

 

  a.整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

 

  b.局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

 

  3.2危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。

 

  a.整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

 

  b.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

 

  3.3危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。

 

  3.4在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

 

  a.若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;

 

  b.若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。

 

  3.5在历史状态和发展趋势上,应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。

 

  a.结构老化的程度;

 

  b.周围环境的影响;

 

  c.设计安全度的取值;

 

  d.有损结构的人为因素;

 

  e.危险的发展趋势。

 

  3.6危险范围的判定

 

  3.6.1整幢危房

 

  3.6.1.1因地基、基础产生的危险,可能危及主体结构,导致整幢房屋倒塌的。

 

  3.6.1.2因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险,可能构成结构破坏,导致整幢房屋倒塌的。

 

  3.6.1.3因屋架、檩条产生的危险,可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

 

  3.6.1.4因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险,可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。

 

  3.6.2局部危房

 

  3.6.2.1因地基、基础产生的危险,可能危及部分房屋,导致局部倒塌的。

 

  3.6.2.2因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险,可能构成部分结构破坏,导致局部房屋倒塌的。

 

  3.6.2.3因屋架、檩条产生的危险,可能导致部分屋盖倒塌,或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。

 

  3.6.2.4因搁栅产生的危险,可能导致整间楼盖倒塌的。

 

  3.6.2.5因悬挑构件产生的危险,可能导致梁、板倒塌的。

 

  3.6.2.6因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险,可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。

 

  3.6.2.7危险点是指单个承重构件,或围护构件,或房屋设备,处于危险状态的。

 

4危房及危险点处理

 

  4.1危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

 

  4.2对危房,应按危险程度、影响范围,根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。

 

  4.3对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。

 

  4.4对危房和危险点,在查清、确认后,均应采取有效措施,确保住用安全。

 

5房屋危险性鉴定等级划分

 

  A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。

 

  B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

 

  C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

 

  D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。


本文网址:http://www.wuhangulida.com/news/417.html

关键词:

最近浏览:

相关产品:

相关新闻:

武汉碳纤维加固

版权所有:武汉固立达建筑科技有限公司

电话:027-86662142   

地址:武汉市青山区工人村都市工业园291-A9

鄂ICP备17004454号        技术支持:武汉网站建设与网站优化推广



  • 在线客服
  • 联系电话
    02786662142
  • 在线留言
  • 手机网站
  • 在线咨询