昆明鼓楼大厦提升改造项目
所属分类： 工民建加固
产品详细信息
1.工程概况
本工程为昆明鼓楼大厦提升改造工程，融通中心前身为鼓楼大厦，位于昆明市北京路和鼓楼路交叉口。项目占地面积约12亩，总建筑面积5.82万㎡，主塔楼高104.5米，共28层，裙房6层，该项目于1995年启动建设，1998年主体结构完工封顶后便停工，直到2022年6月重新举行启动仪式，2022年10月25日鼓楼大厦正式复工。大厦集商业、办公、军创园等多业态为一体，经钢结构加固、立面修缮，生态科技、智慧赋能，破茧成蝶、焕发光彩。2022年10月25日开工，2023年9月28日完工。
2.施工内容
（1）因原结构楼板存在裂缝，需进行板裂缝修复，采用压力灌注裂缝专用胶或水泥浆进行施工。
（2）因原结构楼板年久老化，存在板砼标号不足、板开裂、板厚不足、板筋保护层厚度不满足现有情况，需对板进行加固，采用粘贴高强度碳纤维布的方式进行，需依加固设计图进行。
（3）原结构剪力墙施工部分标号不满足设计要求，经设计院复核后局部进行加固，采用直接法粘钢板，粘角钢进行。
（4）部分连梁混凝土标号不足，经设计验算需采用梁包钢的方式进行加固，另有少量其它结构缺陷，需依设计院加固图进行加固。
3.施工流程
（1）板粘贴碳纤维加固
钢梁加固的基本原理是利用钢材的高强度和刚度代替原有结构中的薄弱部分，从而提高整体结构的强度和稳定性。钢材的加入可以增加结构的受力面积，分担荷载，减少结构的变形并提高承载能力。
图4.5-1碳纤维加固
（2）板底新增钢梁加固
板底采用新增钢梁的方法进行加固。
图4.5-2板底新增钢梁
（3）梁增大截面加固
增大截面加固为传统的加固施工工法，主要此方法用于梁的刚度、抗弯或抗剪承载力不足且相差较大的情况或原柱的强度或刚度不足的加固。
图4.5-3梁增大截面加固
（4）柱外粘型钢加固
在架构构件的表面粘贴刚材，提高结构的抗震和承载能力，施工便捷，规范高效。
图4.5-4柱外粘型钢加固
（5）梁及剪力墙粘钢加固
梁及剪力墙采用粘钢的方法进行加固。
图4.5-5梁及剪力墙粘钢加固
4.鼓楼大厦-融通中心蜕变历程
（1）1995年，启动建设；
（2）1998年，主体结构完工封顶后陷入长期停滞；
（3）2022年10月25号，鼓楼大厦正式复工；
（4）2022年11月8日，拆除作业完成，进行加固工程施工；
（5）2023年1月15日，项目拆除工程全面完成；
（6）2023年4月30日，项目加固工程全面完成；
（7）2023年6月30日，项目幕墙工程外立面展示亮相；
（8）2023年9月28日，竣工验收并取得证书;
（9）2023年11月28日，融通中心正式开业。
图4.5-6蜕变图
5.完工效果
融通中心焕然一新，让人眼前一亮，俨然成为北京路上的又一个新地标。它同时还是云南省军民融合示范基地、国家级军创产业示范园区，特别是携手昆明市退役军人事务局，共同建设昆明军创园，探索建立“军政企+高校”四维协同的退役军人就业创业“昆明模式”。
图4.5-7完工效果图
6.项目总结
昆明鼓楼大厦提升改造工程项目结束后，项目部收到总包单位发来的表扬信，对项目团队科学安排施工计划，在规定的工期内高效的完成了各项协调工作，克服一切不利因素，为项目进度、质量、安全付出艰辛努力，最终确保该项目成功投运，对公司项目全体成员在工程建设过程中的鼎力支持和积极协作表示衷心的感谢！
图4.5-8感谢信
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